Tržište nekretnina u BiH

[immuno]

Pa eto jes vidio kakav je Stan, suteren, jednosoban i gdje... Ovdje se najcesce prica o stanovima u Sarajevu, onda trazi Stan u Berlinu za te pare nes ni garazu nac...

Eh sad, Berlin. Najbolje švajcarsku tražiti. Po mogućnosti Cirih.

Pa ako pravis usporedbu onda onako da se moze porediti.... Ima stanova I u Bosni jeftinih al gdje I kakvih je drugi par cipela....

[Handsome Bob]

Pod tržište nekretnina u BiH, većina stanovništva u BiH ne misli Sarajevo ili ne misli samo na Sarajevo. Znamo svi da je u Sarajevu skupo i preskupo za bh. prilike.

[Vrag]

Nije 1300,na 6.5 godina je 1700 a njihovo ucesce je 80000...Nista nije puno ako ima matematike a ovde je itekako ima...

Mladi,25 godina...Imaju zajedno 5300 primanja,ne zive jos zajedno.Kredit na 6.5 godina a rata 1700km.Sace radit i dalje stekat,ovaj ce na booking izdavat ko i brat sto mu radi.Moze i fiksnu rentu ali isplatnije je ovo.Povlacice mjesecno u prosjeku godisnjem taman koliko je rata.Oni useljavaju poslije dvije godine,ostatak duga manji u glavnici za nekih 25000km.U 31 godini ce imati svoj stan i bice kreditno sposobni za slijedecu investiciju jer imaju dobra primanja.Od slijedece vade dio iz rente ili nesto malo dodaju.Stvorili su novu vrijednost a zive u svom stanu plus imaju drugu koja se maltene sama otplacuje.Zive 50 metara od punice,svekrve,uvale djecu,skola 100 metara od stana,niko nikog nigdje ne razvozi...Slijedeci kredit na 10 godina.U 41 imaju dvije nekretnine ciste.Skok vrijednosti na tim lokacijama je neminovan.U biti vrlo jednostavno ko hoce,smije i moze.Na ovaj nacin apsolutno nikako ne mogu zaglaviti.Da sve podje po zlu prodaju stan i vrate glavnicu ostace im vise nego sto su imali i sto bi mogli ustediti da nisu to uradili.Pametna djeca.I vrijedna.To sto je meni ili tebi nesta puno para nista ne znaci ako je tako kako je.Potraznja i ponuda diktiraju trzisne cijene.A na toj lokaciji ponuda moze biti samo gora,bolja ne.Sta bi tek ja trebao reci za cijene i split.Proda covjek 63 stana nije ni mrtvu plocu uradio.Najpovoljniji kvadrat u novogradnji sto ima oko 4000 eura a garaza 20000 eura.Eno izaso je iz zemlje,nema ni jedan stan vise za prodaje a rok zavrsetka 12/2024g.Puno je i mojoj cerki al ko je pita.Doslovno da nije na brodu ne bi imala gdje da zivi.Iznajmis stan i u maju te istjera.Mozes opet ali poslije sezone....Kako god sta im ja svima govorim je radi i kupi dok si mlad.Sve je lako kad si mlaaaad....

Matematike ima u svemu.
Kada kamata skoci, mijenja se i proracun. A ona ce skociti, jedina nije plaho mrdala. 200k za dvosoban stan je ludilo

[HAVANA]

Fiksnu su uzeli.A jbg,matematike opet ima i isplati se.Zamisli da u berlinu,cirihu,minhenu kupis stan,nema matematike ni za 40 godina otplate,imas samo gdje da zivis,sa golemom omcom oko vrata...I to ako ispunjavas uslove za kredit,sto je postalo jako problematicno.

[Vrag]

Fiksnu su uzeli.A jbg,matematike opet ima i isplati se.Zamisli da u berlinu,cirihu,minhenu kupis stan,nema matematike ni za 40 godina otplate,imas samo gdje da zivis,sa golemom omcom oko vrata...I to ako ispunjavas uslove za kredit,sto je postalo jako problematicno.

Pricam o situaciji da prodaju stan. Kupcu nece biti kamata 3 % nego 5%. To odmah obara cijenu kvadrata.

[HAVANA]

E ovaj mali ga prekuca.Sin od jarana zaradi 120000km na stanu za 3 godine.27 godina jbt.Kako je uspio toliko prodati nije mi jasno,ok napucan i sa stvarima ali bulevar na stupu 43m2 i garaza 275000km. Sad nasao u dobrinji dvoetazni 61m2 uknjizen a ima 92m2 sa drugom etazom,garaza plus jos jedno mjesto ispred garaze 220000km. Dosta ove djece me iznenadjuje.